廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)不經(jīng)過(guò)廠(chǎng)房中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，要根據(jù)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，下面具體介紹一下“廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)的重要階段及減免稅收”。

一、廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)的重要階段
1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)廠(chǎng)房中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
二、廠(chǎng)房出售減免稅收的條件
1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的免營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)自住超過(guò)五年的家庭唯一生活用房對(duì)外銷(xiāo)售的免個(gè)人所得稅。
3、個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房免印花稅。
4、個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征土地增值稅。
5、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
6、人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
7、法人或其他組織將其購(gòu)買(mǎi)的房屋對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
8、個(gè)人將其購(gòu)買(mǎi)的非住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。
以上是“廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)的重要階段及減免稅收”的介紹，有問(wèn)題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。