廠房出售要注意防水，要求薄而平均，干燥后，當不粘手才可鋪貼卷材；熱熔后封邊處理；另外常見的問題是油漆脫落可能是因為可能是表面過于光滑的緣故，接下來為大家介紹一下詳細的內容。

一、廠房出售防水的注意事項
1、基層上涂刮基層處置劑，要求薄而平均，干燥后，當不粘手才可鋪貼卷材；
2、卷材防水堵漏層的鋪貼普通應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當倉庫屋面坡度大于10％時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼；
3、鋪貼辦法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層外表，卷材長邊搭接堅持 50mm，短邊搭接堅持70mm，卷材請求堅持自然松弛狀態，熱熔后封邊處理；
二、廠房出售的常見問題
1、油漆剝落
可能是表面過于光滑的緣故。若廠房裝修原涂料是有光漆或者是粉質的（加未經處理的色漿涂料），新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金屬有銹斑，也有因油漆質量不好而剝落的。小面積的油漆剝落，建議可先用細砂紙打磨，然后抹上膩子，刷上底漆，再重新上漆。大面積的剝落必須把漆全部刮去，重新涂刷。
2、油漆起泡
首先將泡刺破，如有水冒出說明漆層底下或背后有潮氣滲入，經太陽一曬，水分蒸發成蒸氣，就會把漆皮頂起成泡。建議先用熱風噴槍除去起泡的油漆，讓木料自然干燥，然后刷上底漆，最后再在整個修補面上重新上漆。若泡中無水，就可能是木紋開裂，內有少量空氣，經太陽一曬，空氣膨脹，漆皮就鼓起了。面對這種情況，先刮掉起泡的漆皮，再用樹脂填料填平裂紋，重新上漆，或不用填料，在刮去漆皮后，直接涂上微孔漆。
3、出現裂紋
這種情況多半要用化學除漆劑或熱風噴槍將漆除去后，再重新上漆。若斷裂范圍不大，這時可用砂磨塊或干濕兩用砂紙沾水，磨去斷裂的油漆，在表面打磨光滑之后，抹上膩子，刷上底漆，并重新上漆。
4、油漆流淌
廠房裝修油漆一次刷得太厚，即會造成流淌。可趁漆尚未干，用刷子把漆刷開，若漆已開始變干，則要待其干透，用細砂紙把漆面打磨平滑，將表面刷干凈，再用濕布擦凈，然后重新上外層漆，不要刷得太厚。
5、污斑
油漆表面產生污斑的原因很多。例如：廠房裝修乳膠漆中的水分溶化墻上的物質而銹出漆面，用鋼絲絨擦過的墻面會產生銹斑，墻內暗管滲漏出現污斑等。為防止污斑，可先刷一層含鋁粉的底漆，若已出現污斑，可先除去污斑處乳膠漆，刷層含鋁粉的底漆后，再重新上漆。
6、發霉變色
這種問題多發生在潮濕的油漆表面，如水汽凝結在玻璃或金屬表面時常會產生棕黑色的污斑。隆信裝潢建議可用殺菌劑，照說明書的指示處理發霉的部位，待霉菌殺死后，將表面清洗干凈，然后再重新上漆。
7、失去光澤
原因是未上底漆，或底漆及內層漆未干就直接上有光漆，結果有光漆被木料吸收而失去光澤。有光漆的質量不好也是一個原因。用干濕兩用砂紙把舊漆磨掉，刷去打磨的灰塵，用干凈濕布把表面擦凈，待干透后，再重新刷上面漆。特別注意的是，廠房裝修在氣溫很低的環境下涂漆，漆膜干后也可能會失去光澤。
8、漆膜起皺
通常是因第一遍漆未干即刷第二遍所引起的。這時下層漆中的溶劑會影響上層漆膜，使其起皺。
以上是對“廠房出售怎么防水，有哪些常見問題”的介紹，希望能夠幫助大家。